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「高雄市成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」由和平萬壽開發股份有限公司以權利金新台幣5億7,852萬元得標

發佈日期:2019-10-25

高雄市政府財政局今年8月公告招高雄市成功路漢神百貨對面商業區,即高雄市苓雅區成功段537地號等5、面積1,639平方公尺市有土地設定地上權,吸引多家通路、百貨、餐飲、建築、壽險、旅館等業者熱烈詢問,今日開標結果由和平萬壽開發股份有限公司以權利金新台幣5億7,852萬元得標,取得基地70年地上權開發權利。

本開發基地坐落苓雅區成功路漢神百貨正對面東臨30公尺成功一路南臨10公尺允文街,基地方整,形狀略成L形,面積1,639平方公尺(約496坪)環狀輕軌C10光榮碼頭站距離基地僅350公尺,捷運紅線R9中央公園站也僅有800公尺路程,且緊鄰即將完工之海洋文化及流行音樂中心250公尺,土地使用分區為最具彈性的第五種商業區建蔽率70%容積率840%未來得標者可依都市計畫等規定開發為多元的商業休閒娛樂使用

為降低基地開發因公告地價漲幅不確定因素造成地租調漲風險,本開發案除將地租年租金率設定為3%以外,並將其中租金率申報地價2﹪部分,改按與消費者物價指數連動,且於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10﹪,始調整該部分地租,可有效降低地上權人之投資風險。

財政局表示,該局近期將陸續推出其他市有地之招商開發,預計109年上半年推出舊圖書總館市有地、左營蓮池潭畔市有地設定地上權公告招商,誠摯歡迎各界有興趣者洽詢提早掌握土地相關資訊,未來招商時踴躍參加投標。